Продажа/аренда помещения 115 кв.м под Стоматологию, офис, обучающие курсы и др цели
М. Аэропорт. ул. Ленинградский проспект 62, 115м2

Переуступка прав аренды от г. Москвы на помещение свободного назначения 115 кв.м. по адресу ул. Ленинградский проспект 62
. Помещение свободного назначения. Данное помещение подойдет под стоматологию, офис, школу английского языка, тренинговый центр, обучающие курсы и другие цели. Через 2 года помещение можно выкупить на льготных условиях у города.
Видео обзор
Преимущества
Уникальным преимуществов данного ППА является возможность его дальнейшего выкупа на льготных условиях в рассрочку. Недвижимость в собственности - это ваш капитал, который можно будет в любой момент выгодно реализовать при реструктуризации или закрытии бизнеса
Высокий пешеходный трафик
5 минут от метро Аэропорт
Стабильная аренда от города
Престижный район
Отдельный вход с улицы
Возможность льготного выкупа
Left
Right
Район и инфраструктура
Помещение находится в 100 метрах от метро Аэропорт. Близость метро делает это помещение идеальным для использования его под Стоматологию, офис, школу английского языка, тренинговый центр, обучающие курсы и другие цели .Ставка аренды городу 406 т.р. в месяц, данное помещение можно выкупить на льготных условиях у г. Москвы через 2 года. Довольно высокая арендная ставка была определена в результате аукциона (было много желающих) на помещение обусловлена тем, что в дальнейшем можно недорого выкупить это помещение
115 кв.м

Площадь помещения
2,85млн руб
Стоимость ППА
Стоимость ППА
2,85 млн руб
Стоимость переуступки прав аренды на данное помещение составляет 2,85 млн рублей. Через 2 года вы сможете выкупить помещение у города на льготных условиях в соответствии с 159ФЗ. (Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства) с льготной (под 2%) рассрочкой платежа на 5 лет.

Стоимость выкупа определяется на основании рыночной цены помещения. На данный момент известна кадастровая цена помещения, отчет оценки по данному помещению скорее всего будет выше кадастровой, можно предположить стоимость выкупа по данному помещению около 10 млн рублей. Кадастровая цена на данное помещение составляет 5 млн 117 тыс руб.

Таким образом ориентировочная цена выкупа составит около 10 млн руб с рассрочкой платежа на 5 лет, а ежемесячный выкупной платеж ориентировочно составит составит 10 млн руб/ 60 мес = 166 т.р. в месяц + 2% годовых на остаток долга.

Возможность льготного выкупа - это уникальная возможность приобрести в собственность помещения за 5 лет с ежемесячными платежами не сильно отличающейся от ежемесячной арендной ставки.

Стоимость аренды на ближайшие полтора года(до выкупа) 406 тыс руб/месяц. Довольно высокая арендная ставка была определена в результате аукциона (было много желающих) на помещение обусловлена тем, что в дальнейшем можно недорого выкупить это помещение


Стоимость переуступки прав аренды: 2.85 млн рублей.
Возможна субаренда данного помещения (без покупки ППА)
Первый этаж: 400 т.р./мес



План помещения
Договор аренды заключен на 10 лет.

Площадь помещения: 115 м2 1 этаж. Отдельный вход

Расположение
Помещение находится по адресу М. Аэропорт, ул. Ленинградский проспект 62

Made on
Tilda